Casa Duplex para Venda

Sobre o Imóvel

### 🏡 OPORTUNIDADE! Casa Duplex a 450m da Praia dos Ingleses – Florianópolis/SC  
💰 **Valor: R$ 446.000,00 – Pagamento à vista (negociável)**

Descubra o prazer de morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis! Esta charmosa **casa duplex com terraço** está localizada a apenas 450 metros da linda Praia dos Ingleses, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e proximidade com o mar.  

#### 📐 Características do imóvel:
- **Área construída:** 80m²  
- **2 dormitórios** (sendo 1 com varanda e 1 mobiliado para hóspedes)  
- **2 banheiros com chuveiro**  
- **Sala ampla**  
- **Cozinha embutida mobiliada**  
- **Área de serviço coberta**  
- **Garagem coberta com portão**  
- **Espaço com canteiro, horta e chuveiro externo**  
- **Semi mobiliada**  
- **Terraço espaçoso**

#### 💡 Infraestrutura:
- Água e luz com medidores individuais  
- Não possui cobrança de IPTU  
- Escritura pública em processo de finalização  
- Documentação por **contrato de compra e venda**, já encaminhada para **escritura pública**

#### 📍 Localização:
Bairro Ingleses, a apenas **450 metros da praia**, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público.

📞 **Negociação direta com o proprietário**  
💵 Pagamento **à vista em dinheiro**, com possibilidade de negociação no valor final