🏡 Cobertura/Apartamento à Venda em Canasvieiras! 🌊✨
📍 Localização Privilegiada: A apenas 700m da Praia de Canasvieiras, este apartamento é ideal para casais jovens ou solteiros que buscam conforto e praticidade. Próximo ao Supermercado Imperatriz (1 quadra), Polícia, avenida principal e diversas lojas. Fácil acesso à rodovia SC 401! 🚗
### DETALHES DO IMÓVEL:
- ☀️ Sol Durante o Dia Todo!
- 📏 Área Privativa: 73,23 m²
- 📐 Área Total: 79,25 m²
- 🚗 Garagem: 12,00 m² privativa e 15,00 m² total, com 1 vaga livre e coberta, de fácil acesso.
- 🏠 Quarto Grande: No padrão antigo, espaçoso e aconchegante.
- 🚿 Banheiro Social: Com ventilação natural.
- 🍽️ Sala Integrada à Cozinha: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares.
- 🌳 A-M-P-L-A Área Externa: Com churrasqueira à carvão, ideal para momentos de lazer!
##CONDOMÍNIO:
- 🚫 Sem Elevador: Condomínio com poucos moradores, garantindo tranquilidade.
- 🔥 Gás Central Individual: Água rateada entre todos, eletricidade individual.
- ❌ Sem Salão de Festas, Playground, Piscina, Elevador ou Jardim: Menos despesas fixas!
### SITUAÇÃO DE ÁGUA, LUZ E IPTU:
- 💧 Água inclusa no valor do condomínio.
- ⚡ Luz e IPTU separados.
- 🔥 Gás também incluso no condomínio, com medidor individual.
### DOCUMENTAÇÃO:
- 📜 Escritura Pública: Tudo regularizado e pronto para financiamento bancário!
### VALORES:
- 💰 Valor do Imóvel: R$ 535.000
- 📄 Valor de IPTU: R$ 155,74
- 🏢 Valor do Condomínio: Aproximadamente R$ 800 (inclui água e gás).
### OBSERVAÇÕES EXTRAS:
Este apartamento possui grande potencial para aluguel de temporada e/ou investimento em ampliação. Despesas em dia e melhorias recentes no prédio, com nova administração e síndico. Nunca esteve tão bom e está melhorando! 🌟
📞 Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita! 🏖️✨
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