Código: Apto0614 Bairro: Ingleses do Rio Vermelho Cidade: Florianópolis Estado: SC IPTU: R$ 7.000,00 Área Total: 600,00 m² Área Construída: 515,00 m² Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 2 Vaga: 1 Sala: 1 Valor por m²: R$ 4.330,00
Descrição
🏡 *GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PRAIA DOS INGLESES – FLORIANÓPOLIS*
📍 Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fluxo de clientes!
🚨 *IMÓVEL COMERCIAL + 3 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS + MERCADO EQUIPADO*
💼 Ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou obter renda passiva com locações!
📐 *Área total do terreno:* 30 x 20 = *600 m²*
📦 *Área construída total aproximada:* *~515 m²*
### 🏪 *MERCADO COMPLETO – 210 m² + DEPÓSITO 55 m² = 265 m²*
Equipamentos incluídos:
- 1 laticínio 5 portas
- 1 laticínio 3 portas
- 2 ilhas de 3 metros
- 2 ilhas de 2 metros
- 1 balcão de açougue
- 1 mesa de apoio
- 1 balança de 30 kg
- 1 balança de 300 kg
- 2 freezers
- 1 câmara fria
- 1 serra-fita
- 1 máquina de moer carne
- 1 máquina de bater bife
- 1 balcão para frango resfriado
- 2 caixas completas com sistema de balança e computador
- Gôndolas e prateleiras
- 1 ar-condicionado de 12.000 BTU
- 2 ar-condicionados de 60.000 BTU
- 1 TV de 40"
- Sistema de monitoramento instalado
- *Em regime de comodato:*
• 2 freezers
• 5 geladeiras para bebidas (1 porta)
• 3 geladeiras para bebidas (3 portas)
### 🏠 *APARTAMENTO 1 – 123 m² + 47 m² de garagem com área de festas e churrasqueira = 170 m²*
- 3 quartos (1 suíte)
- 2 salas
- 1 cozinha
- Lavanderia
- Banheiro social
- Churrasqueira privativa
### 🏠 *APARTAMENTO 3 – 80 m²*
- 2 quartos
- 1 sala
- 1 cozinha
- Lavanderia
- 1 banheiro
- Churrasqueira privativa
📊 *Infraestrutura e Situação Atual:*
💧 Água: 1 hidrômetro único para todo o imóvel
⚡ Luz: 1 relógio geral + medidores separados para Aptos 2 e 3
🧾 IPTU unificado – Valor anual: *R$ 7.000,00*
📜 *Documentação:* Contrato de compra e venda
📌 Negociação: *Proprietário aberto a propostas!*
💰 *VALOR TOTAL DO IMÓVEL:* *R$ 2.350.000,00*
🟢 *Destaques:*
✔️ Imóvel versátil com múltiplas fontes de renda
✔️ Mercado montado e pronto para operar
✔️ Excelente localização nos Ingleses
✔️ Estrutura ampla, bem distribuída e com espaço para expansão
✔️ Ideal para investidores ou empreendedores
📞 *Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio no Norte da Ilha!*
Investimento com retorno garantido na região que mais cresce em Florianópolis! 🌴📈
Cômodos
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
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