🏡 GRANDE OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO – FLORIANÓPOLIS/SC
🌿 2 terrenos com 900m² totais | Escritura pública | R$ 1.550.000
📍 Loteamento Moinho – Rua tranquila, segura e monitorada 24h
📌 Destaques da Propriedade:
✔️ Terreno total de 900m² (2 terrenos de 450m² cada – matrículas separadas)
✔️ Casa pronta para morar ou alugar (ótima rentabilidade mensal ou por temporada)
✔️ Rua sem saída, com monitoramento por câmeras 24h
✔️ Portão eletrônico (com controle ou aplicativo)
✔️ Local seguro, alto padrão e com acesso facilitado a comércio, escolas e praias (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa)
✔️ Excelente para morar ou investir (ideal para construir até 3 casas no segundo terreno)
🏠 DETALHES DO TERRENO 1 (COM CASA CONSTRUÍDA):
Terreno: 450m² (15x30m)
Casa de fundos: 60m² com laje impermeabilizada
2 quartos | 1 banheiro | Sala | Cozinha | Lavanderia
Área gourmet: 45m² em madeira nobre, churrasqueira elétrica inox, bancada de granito
Banheiro externo + depósito espaçoso
Quintal com deck e árvores frutíferas (acerola, caju, amora, abacate, etc.)
Portão eletrônico, campainha wi-fi, canil grande coberto
Itens inclusos: cozinha planejada, 2 ar-condicionados, móveis de banheiro, churrasqueira inox, prateleiras do depósito
Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200
💰 Potencial de renda:
Locação mensal: R$ 3.500 a R$ 4.500
Locação por temporada: R$ 400 a R$ 700/dia (Airbnb/Booking)
🌳 DETALHES DO TERRENO 2 (LIMPO E MURADO):
Terreno: 450m² (15x30m)
Todo murado (muros de propriedade)
Pronto para construir – ideal para trigeminadas, moradia ou locação
Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200
🧾 Documentação:
Escritura pública individualizada dos dois terrenos
IPTU, luz e água individualizados
Pronto para financiamento parcial
Obs: fossa/sumidouro funcionando perfeitamente – possibilidade de instalar estação de tratamento conforme exigência do loteamento (valor estimado: R$ 30 a 40 mil – já descontado no preço)
💸 Valor total de venda: R$ 1.550.000
📑 Negociação direta com o proprietário
🤝 Estuda propostas bem fundamentadas
📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esse excelente investimento!
|
|
