Casa em Condomínio para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

🏡 GRANDE OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO – FLORIANÓPOLIS/SC
🌿 2 terrenos com 900m² totais | Escritura pública | R$ 1.550.000
📍 Loteamento Moinho – Rua tranquila, segura e monitorada 24h

📌 Destaques da Propriedade:
✔️ Terreno total de 900m² (2 terrenos de 450m² cada – matrículas separadas)
✔️ Casa pronta para morar ou alugar (ótima rentabilidade mensal ou por temporada)
✔️ Rua sem saída, com monitoramento por câmeras 24h
✔️ Portão eletrônico (com controle ou aplicativo)
✔️ Local seguro, alto padrão e com acesso facilitado a comércio, escolas e praias (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa)
✔️ Excelente para morar ou investir (ideal para construir até 3 casas no segundo terreno)

🏠 DETALHES DO TERRENO 1 (COM CASA CONSTRUÍDA):
Terreno: 450m² (15x30m)

Casa de fundos: 60m² com laje impermeabilizada

2 quartos | 1 banheiro | Sala | Cozinha | Lavanderia

Área gourmet: 45m² em madeira nobre, churrasqueira elétrica inox, bancada de granito

Banheiro externo + depósito espaçoso

Quintal com deck e árvores frutíferas (acerola, caju, amora, abacate, etc.)

Portão eletrônico, campainha wi-fi, canil grande coberto

Itens inclusos: cozinha planejada, 2 ar-condicionados, móveis de banheiro, churrasqueira inox, prateleiras do depósito

Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200

💰 Potencial de renda:

Locação mensal: R$ 3.500 a R$ 4.500

Locação por temporada: R$ 400 a R$ 700/dia (Airbnb/Booking)

🌳 DETALHES DO TERRENO 2 (LIMPO E MURADO):
Terreno: 450m² (15x30m)

Todo murado (muros de propriedade)

Pronto para construir – ideal para trigeminadas, moradia ou locação

Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200

🧾 Documentação:
Escritura pública individualizada dos dois terrenos

IPTU, luz e água individualizados

Pronto para financiamento parcial

Obs: fossa/sumidouro funcionando perfeitamente – possibilidade de instalar estação de tratamento conforme exigência do loteamento (valor estimado: R$ 30 a 40 mil – já descontado no preço)

💸 Valor total de venda: R$ 1.550.000
📑 Negociação direta com o proprietário
🤝 Estuda propostas bem fundamentadas

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esse excelente investimento!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 91706-331 (48) 99122-3602 Kelly Silveira Lopes

Rodovia Armando Callil Bulos, 5649
Ingleses - Florianópolis
(48) 91706-331 (48) 99122-3602
mardelplataimoveis@gmail.com

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